Platz für etwas Neues
Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist zu groß geworden oder ein Umzug steht an. Wir besprechen, wie der Verkauf und Ihr nächster Wohnschritt zeitlich zusammenpassen können.
THRE / Immobilie verkaufen
Für Eigentümer
Ein neues Kapitel.
Ein Verkauf, der zu Ihnen passt.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Zunächst geht es um Ihre Situation und Ihre Wünsche. Daraus entwickeln wir den passenden Weg für Ihren Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg – ebenso in Leipzig und an weiteren ausgewählten Standorten in Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern.
Wenn sich das Leben verändert
Jeder Verkauf hat
seinen eigenen Anfang.
Was für Sie der richtige nächste Schritt ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Dafür nehmen wir uns im Gespräch Zeit.
Eine Immobilie geerbt
Mit einer geerbten Immobilie verbinden sich oft Erinnerungen und offene Fragen. Ich helfe Ihnen, die Möglichkeiten eines Verkaufs einzuordnen und die Vermarktung Schritt für Schritt vorzubereiten.
Neue Wege gehen
Manche Veränderungen sind geplant, andere kommen unerwartet. Wir klären in Ruhe, was Ihnen wichtig ist und wie sich die nächsten Schritte für den Verkauf organisieren lassen.
Leistung
Ihre Wünsche geben
die Richtung vor.
Die Vermarktung richtet sich nach Immobilie, Lage, Käufergruppe und Ihren persönlichen Zielen.
01
Ihre Geschichte & Wünsche kennenlernen
Was führt Sie zum Verkauf? Was ist Ihnen wichtig – Zeit, Diskretion, finanzielle Planung oder Entlastung? Sie erzählen so viel, wie Sie möchten. Gemeinsam klären wir Ihre Ziele und den zeitlichen Rahmen.
02
Marktposition einschätzen
Lage, Zustand, aktuelle Marktdaten, vergleichbare Immobilien und Nachfrage werden zu einer marktorientierten Einschätzung und Preisstrategie zusammengeführt.
03
Immobilie präsentieren
Die Präsentation wird auf die Zielgruppe abgestimmt und so aufgebaut, dass die relevanten Stärken der Immobilie klar sichtbar werden.
04
Interessenten qualifizieren
Anfragen und Besichtigungen werden strukturiert gesteuert; ernsthafte Kaufinteressenten werden gezielt weitergeführt.
05
Angebote verhandeln
Kaufangebote werden eingeordnet und die Verhandlung wird mit Blick auf Preis, Finanzierungssicherheit und Verbindlichkeit geführt.
06
Abschluss begleiten
Von der Vorbereitung des Notartermins bis zur Übergabe bleibt die Kommunikation gebündelt und nachvollziehbar.
Markteinschätzung
Was könnte meine Immobilie am Markt erzielen?
Diese Frage steht häufig am Anfang. Ihre Immobilie wird anhand relevanter Markt- und Objektdaten eingeordnet. Daraus entsteht eine realistische Preis- und Vermarktungsstrategie.
Abgrenzung: Die Markteinschätzung dient der Vorbereitung einer möglichen Vermarktung. Sie ist kein Verkehrswertgutachten und keine sachverständige Immobilienbewertung.
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Der beste Angebotspreis ist nicht der höchste Wunschpreis – sondern der Preis, der die richtige Nachfrage erzeugt.
Häufige Fragen
Gut vorbereitet in den Verkauf.
Wie wird ein realistischer Angebotspreis ermittelt?
Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Immobilien bilden zusammen mit der aktuellen Nachfrage die Grundlage. Daraus entwickeln wir eine nachvollziehbare Preisstrategie. Die Markteinschätzung dient der Vermarktung und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Kann ich mich auch bei noch offenen Verkaufsplänen melden?
Ja. Im unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir Ihre Situation, mögliche Schritte und Ihren Zeitrahmen. Sie müssen sich dafür noch nicht für einen Verkauf entschieden haben.
Muss ich meine persönliche Geschichte öffentlich machen?
Nein. Unser Gespräch hilft mir, Ihre Wünsche zu verstehen. Persönliche Hintergründe gehören nicht automatisch in ein Exposé oder auf die Website. Ob und was davon in der Vermarktung erzählt werden soll, entscheiden wir nur mit Ihrem ausdrücklichen Einverständnis.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Je nach Immobilie sind beispielsweise Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis relevant. Bei Eigentumswohnungen kommen unter anderem Teilungserklärung und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Was für Ihre Immobilie benötigt wird und bereits vorliegt, klären wir gemeinsam.
Nächster Schritt
Erst sprechen.
Dann entscheiden.
Sie müssen noch nicht alles wissen oder alle Unterlagen bereithalten. Schreiben Sie mir, wo Ihre Immobilie liegt und was Sie gerade beschäftigt. Ein kurzer Hinweis genügt – alles Weitere besprechen wir persönlich.